Wyndham Grand Nai Harn Residences

О проекте

Отельные юниты под международным брендом рядом с Nai Harn: управляющая компания, единый rental pool и гостиничный сервис.

Расположение

Thailand · Phuket · Nai Harn · 7.77858, 98.30584

Инфраструктура рядом

Повседневная жизнь

Супермаркет
5–8 мин
Кафе и рестораны
10 мин

Транспорт

Международный аэропорт
25–40 мин

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка	Варианты
Studio	34–42 м²	17 820 000 ₽	Студия	Нет схемы	22 вариантов
1BR	52–64 м²	25 650 000 ₽	1	Нет схемы	26 вариантов
2BR	88–104 м²	46 800 000 ₽	2	Нет схемы	10 вариантов

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
—	Депозит бронирования	—	19 800 ₽
1	При подписании договора	30%	59 400 ₽
2	Во время строительства	30%	59 400 ₽
3	При передаче ключей	30%	59 400 ₽
Итого		90%	198 000 ₽

* Депозит вычитается из первого платежа. Уточняйте условия у менеджера.

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Выберите юнитСтоимость покупки: $198,000

$158,400$1,040,000

Аренда в месяц: $5,000

$5,000$15,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Заполняемость: 96%

0%100%

Годовой рост стоимости: 4%

0%20%

Доход в месяц

$2,717

Доход в год

$32,600

Валовая доходность

29.1%

Чистая доходность

16.5%

Стоимость через 5 лет

$240,897

ROI за 5 лет

104%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Wyndham Grand Nai Harn Residences».

Сильные и слабые стороны именно этого проекта
Где можно улучшить доходность на старте
Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Инвестиционная аналитика

Инвестиционный потенциал — Phuket

Изменение за 5 лет: +42.0%

Рынок курортной недвижимости региона показывает устойчивый спрос со стороны туристов и relocators.

Сочетание арендного дохода и роста капитализации делает объект привлекательным для горизонта 5–7 лет.

Банк Таиланда, отраслевые отчёты

Сводка рыночных показателей

+42.0%

Рост цен (5 лет)

+78.0%

Средняя заполняемость

Банк Таиланда, отраслевые отчёты

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

$198,000

$99,000$594,000

Арендная доходность

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

Год	Аренда	Рост	Итого	Доход %
1	11 880 ₽	7 920 ₽	217 800 ₽	10.0%
2	23 760 ₽	16 157 ₽	237 917 ₽	20.2%
3	35 640 ₽	24 723 ₽	258 363 ₽	30.5%
4	47 520 ₽	33 632 ₽	279 152 ₽	41.0%
5	59 400 ₽	42 897 ₽	300 297 ₽	51.7%

Доход от аренды

59 400 ₽

Рост капитала

42 897 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%

Пхукет (только рост)+5.5%

Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%

S&P 500 (среднегодовой)+8.0%

Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Удобства комплекса

Бассейн infinity
Фитнес-зал
Консьерж 24/7
Охраняемая парковка
Спа и wellness
Ресторан на территории

Теги