Теги
О проекте
Коллекция приватных вилл в районе Bang Tao с бассейном, внутренним садом и просторной гостиной. Формат подходит для семейного проживания и долгосрочной аренды.
Расположение
Thailand · Phuket · Bang Tao · 7.99442, 98.30521
Инфраструктура рядом
Повседневная жизнь
Супермаркет
5–8 мин
Кафе и рестораны
10 мин
Транспорт
Международный аэропорт
25–40 мин
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2BR Villa | 220–250 м² | 80 100 000 ₽ | 2 | Нет схемы | 4 варианта |
| 3BR Villa | 310–360 м² | 112 500 000 ₽ | 3 | Нет схемы | 5 вариантов |
| 4BR Villa | 430–510 м² | 160 200 000 ₽ | 4 | Нет схемы | 2 варианта |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| — | Депозит бронирования | — | 89 000 ₽ |
| 1 | При подписании договора | 30% | 267 000 ₽ |
| 2 | Во время строительства | 30% | 267 000 ₽ |
| 3 | При передаче ключей | 30% | 267 000 ₽ |
| Итого | 90% | 890 000 ₽ | |
* Депозит вычитается из первого платежа. Уточняйте условия у менеджера.
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
$2,717
Доход в год
$32,600
Валовая доходность
6.5%
Чистая доходность
3.7%
Стоимость через 5 лет
$1,082,821
ROI за 5 лет
40%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Botanica Modern Loft Bang Tao».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Инвестиционная аналитика
Инвестиционный потенциал — Phuket
Изменение за 5 лет: +42.0%
Рынок курортной недвижимости региона показывает устойчивый спрос со стороны туристов и relocators.
Сочетание арендного дохода и роста капитализации делает объект привлекательным для горизонта 5–7 лет.
Банк Таиланда, отраслевые отчёты
Сводка рыночных показателей
+42.0%
Рост цен (5 лет)
+78.0%
Средняя заполняемость
Банк Таиланда, отраслевые отчёты
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
$890,000
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 53 400 ₽ | 35 600 ₽ | 979 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 106 800 ₽ | 72 624 ₽ | 1 069 424 ₽ | 20.2% |
| 3 | 160 200 ₽ | 111 129 ₽ | 1 161 329 ₽ | 30.5% |
| 4 | 213 600 ₽ | 151 174 ₽ | 1 254 774 ₽ | 41.0% |
| 5 | 267 000 ₽ | 192 821 ₽ | 1 349 821 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
267 000 ₽
Рост капитала
192 821 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Удобства комплекса
- Бассейн infinity
- Фитнес-зал
- Консьерж 24/7
- Охраняемая парковка
- Спа и wellness
- Ресторан на территории
Похожие объекты
ПредпродажаOctaSun Residence
Бали · Bali · Pandawa
ROI 9.5%800 м до моряQ4 202718 в продажеот 40 500 000 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Title Residences Nai Yang
Thailand · Phuket · Nai Yang
ROI 7.8%350 м до моряQ4 202742 в продажеот 13 050 000 ₽
Подробнее →
ГотовоSamui Hillside Villas
Thailand · Koh Samui · Chaweng Noi
ROI 8.2%1,2 км до моряQ2 20257 в продажеот 57 600 000 ₽
Подробнее →
СтроитсяCliff Residence
Бали · Bali · Uluwatu
ROI 8.8%400 м до моряQ2 202812 в продажеот 61 200 000 ₽
Подробнее →- Готово
Wave Villas
Бали · Bali · Canggu
ROI 10.2%600 м до моряСдан6 в продажеот 46 800 000 ₽
Подробнее → - Строится
Rawai Beach Townhomes
Thailand · Phuket · Rawai
ROI 5.8%650 м до моряQ4 202619 в продажеот 27 900 000 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Botanica Modern Loft Bang Tao».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку