The Title Residences Nai Yang

О проекте

Курортный кондоминиум у пляжа Nai Yang с компактными планировками, бассейнами, фитнесом и управлением арендой. Подходит для инвесторов, которым важны ликвидность и близость к аэропорту.

Расположение

Thailand · Phuket · Nai Yang · 8.08921, 98.29962

Инфраструктура рядом

Повседневная жизнь

Супермаркет
5–8 мин
Кафе и рестораны
10 мин

Транспорт

Международный аэропорт
25–40 мин

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка	Варианты
Studio	32–38 м²	13 050 000 ₽	Студия	Нет схемы	16 вариантов
1BR	45–58 м²	19 350 000 ₽	1	Нет схемы	18 вариантов
2BR	72–86 м²	31 950 000 ₽	2	Нет схемы	8 вариантов

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
—	Депозит бронирования	—	14 500 ₽
1	При подписании договора	30%	43 500 ₽
2	Во время строительства	30%	43 500 ₽
3	При передаче ключей	30%	43 500 ₽
Итого		90%	145 000 ₽

* Депозит вычитается из первого платежа. Уточняйте условия у менеджера.

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Выберите юнитСтоимость покупки: $145,000

$116,000$710,000

Аренда в месяц: $5,000

$5,000$15,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Заполняемость: 96%

0%100%

Годовой рост стоимости: 4%

0%20%

Доход в месяц

$2,717

Доход в год

$32,600

Валовая доходность

39.7%

Чистая доходность

22.5%

Стоимость через 5 лет

$176,415

ROI за 5 лет

134.1%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The Title Residences Nai Yang».

Сильные и слабые стороны именно этого проекта
Где можно улучшить доходность на старте
Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Инвестиционная аналитика

Инвестиционный потенциал — Phuket

Изменение за 5 лет: +42.0%

Рынок курортной недвижимости региона показывает устойчивый спрос со стороны туристов и relocators.

Сочетание арендного дохода и роста капитализации делает объект привлекательным для горизонта 5–7 лет.

Банк Таиланда, отраслевые отчёты

Сводка рыночных показателей

+42.0%

Рост цен (5 лет)

+78.0%

Средняя заполняемость

Банк Таиланда, отраслевые отчёты

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

$145,000

$72,500$435,000

Арендная доходность

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

Год	Аренда	Рост	Итого	Доход %
1	8 700 ₽	5 800 ₽	159 500 ₽	10.0%
2	17 400 ₽	11 832 ₽	174 232 ₽	20.2%
3	26 100 ₽	18 105 ₽	189 205 ₽	30.5%
4	34 800 ₽	24 629 ₽	204 429 ₽	41.0%
5	43 500 ₽	31 415 ₽	219 915 ₽	51.7%

Доход от аренды

43 500 ₽

Рост капитала

31 415 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%

Пхукет (только рост)+5.5%

Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%

S&P 500 (среднегодовой)+8.0%

Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Удобства комплекса

Бассейн infinity
Фитнес-зал
Консьерж 24/7
Охраняемая парковка
Спа и wellness
Ресторан на территории

Теги