Laguna Seaside Residence — Каталог

О проекте

Резиденции в курортной зоне Laguna с доступом к пляжу, лагунам, ресторанам и инфраструктуре пятизвездочных отелей.

Расположение

Thailand · Phuket · Laguna · 8.00454, 98.29561

Инфраструктура рядом

Повседневная жизнь

Супермаркет
5–8 мин
Кафе и рестораны
10 мин

Транспорт

Международный аэропорт
25–40 мин

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка	Варианты
1BR	48–56 м²	21 150 000 ₽	1	Нет схемы	28 вариантов
2BR	78–96 м²	36 900 000 ₽	2	Нет схемы	24 вариантов
3BR Penthouse	135–160 м²	71 100 000 ₽	3	Нет схемы	13 вариантов

План оплаты

#	Этап оплаты	%	Сумма
—	Депозит бронирования	—	23 500 ₽
1	При подписании договора	30%	70 500 ₽
2	Во время строительства	30%	70 500 ₽
3	При передаче ключей	30%	70 500 ₽
Итого		90%	235 000 ₽

* Депозит вычитается из первого платежа. Уточняйте условия у менеджера.

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Выберите юнитСтоимость покупки: $235,000

$188,000$1,580,000

Аренда в месяц: $5,000

$5,000$15,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Заполняемость: 96%

0%100%

Годовой рост стоимости: 4%

0%20%

Доход в месяц

$2,717

Доход в год

$32,600

Валовая доходность

24.5%

Чистая доходность

13.9%

Стоимость через 5 лет

$285,913

ROI за 5 лет

91%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Laguna Seaside Residence».

Сильные и слабые стороны именно этого проекта
Где можно улучшить доходность на старте
Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Инвестиционная аналитика

Инвестиционный потенциал — Phuket

Изменение за 5 лет: +42.0%

Рынок курортной недвижимости региона показывает устойчивый спрос со стороны туристов и relocators.

Сочетание арендного дохода и роста капитализации делает объект привлекательным для горизонта 5–7 лет.

Банк Таиланда, отраслевые отчёты

Сводка рыночных показателей

+42.0%

Рост цен (5 лет)

+78.0%

Средняя заполняемость

Банк Таиланда, отраслевые отчёты

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

$240,000

$117,500$705,000

Арендная доходность

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

Год	Аренда	Рост	Итого	Доход %
1	14 400 ₽	9 600 ₽	264 000 ₽	10.0%
2	28 800 ₽	19 584 ₽	288 384 ₽	20.2%
3	43 200 ₽	29 967 ₽	313 167 ₽	30.5%
4	57 600 ₽	40 766 ₽	338 366 ₽	41.0%
5	72 000 ₽	51 997 ₽	363 997 ₽	51.7%

Доход от аренды

72 000 ₽

Рост капитала

51 997 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%

Пхукет (только рост)+5.5%

Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%

S&P 500 (среднегодовой)+8.0%

Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Удобства комплекса

Бассейн infinity
Фитнес-зал
Консьерж 24/7
Охраняемая парковка
Спа и wellness
Ресторан на территории

Теги